Вместе с юристом, директором АНО ДПО «Академия современной юриспруденции» Еленой Гринь рассмотрим 6 ошибок, которые могут стоить наследства.
1. Пропуск сроков
Считать, что оговоренные законом сроки всего лишь формальность — грубая ошибка. Для того, чтобы вступить в наследство у вас есть ровно 6 месяцев. Если вы упустили время, то получить наследство будет крайне сложно, но шансы все равно есть. Например, если вы докажете, что не знали о том, что ваш родственник умер или сможете доказать, что не обратились к нотариусу вовремя по каким-то другим уважительным причинам.
2. Полагаться на представителя
Многим в подобной ситуации легче заключить договор с представителем и забыть о юридических хлопотах. Такой подход вполне понятен, ведь потеря близкого зачастую сопровождается большим стрессом. Как результат хочется снять с себя дополнительную нагрузку и не вникать в суть дела.
Но здесь всегда есть опасность, что выбранный вами юрист окажется недобросовестным и, к примеру, тоже пропустит сроки. В этом случае вам не удастся переложить вину на представителя. Ведь вы сами знали о том, что вашего родственника не стало, а значит должны были в указанные 6 месяцев вступить в наследство. Поэтому важно не пускать дело на самотек и доверять только проверенным специалистам.
Но если такое все же произошло, помните, что вы вправе взыскать с представителя убытки. В том числе упущенную выгоду.
3. Наследники считают, что вступать в наследство не обязательно
Некоторые близкие родственники, ошибочно полагают, что имущество и так принадлежит им, ведь они проживают в квартире умершего и даже оплачивают расходы на ЖКХ. Между тем, это заблуждение. О правах на наследство необходимо заявить, а факт проживания в квартире только лишь подтвердит осведомленность о смерти родственника. Следовательно, шансы восстановить срок в данном случае минимальны.
4. Отсутствие необходимых документов
Не всегда смерть близкого человека является ожидаемой. Например, в течение жизни человек мог попустительски относиться к документам: утратить их часть либо и вовсе не приватизировать некоторое имущество. Нужно помнить, что это не повод для отказа от оформления наследства. Нередко наследники решают сначала привести в порядок документы и только после этого обращаются к нотариусу. При этом сталкиваются с бюрократией: тратят большое количество времени на бумажную волокиту, ожидание ответов госорганов и т.д. Как следствие, упускают время.
5. Наследник вступил в наследство, но не оформил права
Вступить в наследство недостаточно, необходимо также фактически его принять. Что это значит? Например, вы получили в наследство квартиру. Какие действия могут подтвердить, что вы начали владеть ею:
Владение или управление наследственным имуществом. В случае с квартирой, вы можете в нее вселиться, к примеру.
Принятие мер по сохранению наследственного имущества. Достаточно поменять замки или установить сигнализацию.
Произвели за свой счет расходы на его содержание. Этот пункт сработает, если вы сделали ремонт в полученной по наследству квартире или заменили сантехнику.
Оплата долгов или получение от третьих лиц денежных средств, которые причитались наследодателю. Если вы погасили задолженность по ЖКХ, к примеру, то можно считать, что этот пункт тоже выполнен.
Помимо этого, для того, чтобы стать собственником недвижимости официально, необходимо обратиться в Росреестр. Сделать это можно непосредственно или через МФЦ. При этом наше законодательство не устанавливает какого-то четкого срока, когда это нужно сделать. Но исходя из практики — чем быстрее, тем лучше. Дело в том, что если с недвижимостью что-то случится, например, жилье сгорит, оно пострадает от землетрясения или наводнения, то будучи полноправным собственником, вам полагается компенсация.
Однако в данном случае следует также руководствоваться законодательством каждого конкретного региона, так как условия предоставления мер поддержки могут отличаться.
6. Наследник не проверил долги
Важно помнить, что вместе с наследством вам могут достаться и долги. Встречаются случаи, когда размер унаследованного долга превышает стоимость имущества. В этом случае понятно, что выплачивая, к примеру, кредит, который вам достался по наследству, вы можете уйти в минус. В данной ситуации от наследства лучше отказаться. Зачастую при получении кредита жизнь и здоровье заемщика подлежат страхованию, если обстоятельства смерти попадают под страховой случай, то кредит погасит страховщик.
Как мы видим, в этом деле нюансов достаточно много. Поэтому при принятии наследства необходимо анализировать и принимать в учет все обязательства наследодателя.
Фото: Shutterstock
