Покупка квартиры в Москве для многих до сих пор звучит как нечто из рода фантастики — цены на жилье в столице кажутся космическими, а перспектива выплачивать ипотеку около тридцати лет, будем честны, нравится далеко не каждому. На самом деле, за последние годы ситуация на рынке недвижимости улучшилась: процентная ставка не скачет, а цены на жилье (особенно в Новой Москве) более-менее подъемные. Безусловно, если вы ищете уютные трехкомнатные апартаменты в Хамовниках с видом на Москву-реку, сэкономить вряд ли получится, однако если рассматривать более реалистичные варианты, можно вполне отыскать приемлемые объявления в отдаленных и тихих районах. Мы выделили 7 из них, в которых по данным за последние годы зафиксированы самые дешевые цены на жилье — как на новостройки, так и на «вторички».
7 место: Царицыно
Царицыно — один из наиболее однородно застроенных московских районов, жить в котором мечтают многие. Знаменитый парк расположен на территории соседних районов, но для большинства местных жителей он находится в пяти минутах ходьбы. Район очень уютный за счет низкой плотности застроек и деревьев, баланс между которыми был немного нарушен за последние несколько лет, когда вокруг стали появляться многочисленные пятиэтажки. Тем не менее, Царицыно все еще востребован, потому что цены на квартиры относительно приятные: новостройки стартуют от 5,9 млн. рублей, а «вторички» — от 6,9 млн руб. (читайте также: Чистота за полчаса: 10 лайфхаков, чтобы очень быстро убрать квартиру).
6 место: Западное Дегунино
Западное Дегунино уже четвертый год подряд занимает второе место по количеству сделок купли-продажи на московские новостройки. Район отличается развитой социальной инфраструктурой: на территории расположены 3 городские поликлиники, 9 школ и 15 дошкольных заведений, а также несколько больших торговых центров и природные зоны отдыха. С 2016 года метро на этой территории начало активно продвигаться на север столицы — с открытием станций «Бутырская», «Фонвизинская», «Окружная» жизнь местных жителей стала намного мобильнее. Цены на квартиры более-менее приемлемые, однако счастливые владельцы жилплощади в Западном Дегунино настаивают — оно того стоит. Новостройки стартую от 5,8 млн руб., вторички — от 7,2 млн.
5 место: Южное Чертаново
Южное Чертаново, пожалуй, один из самых известных спальных районов Москвы. Там есть и интересный холмистый ландшафт, и кусочек интересной авторской архитектуры, и элитные ЖК, скрытые за двухметровым забором. Когда-то у района была спорная репутация, за счет высокого уровня криминала, но сегодня Южное Чертаново — обычный спальный район ЮЗАО, в котором есть все для хорошей жизни, начиная от метро и заканчивая неплохо развитой инфраструктурой. Цена однокомнатной квартиры в новостройке составляет около 5,8 млн руб., а в пяти- или девятиэтажном доме — 8 млн. (читайте также: Проблем не будет: 6 советов, как получить ипотеку на жилье мечты).
4 место: Метрогородок
Квартиры в новостройках Метрогородка стоят от 5,7 млн рублей, если не считать «вторички», цены на которые начинаются от 7,8 млн рублей. Некоторые удивляются столь демократичным ценам, и это можно понять — крупнейший по площади муниципальный округ Москвы, и еще один из самых зеленых: большую часть его территории занимает национальный парк «Лосиный Остров», большая часть которого оборудована современными детскими площадками и зонами отдыха. Главный плюс Метрогородка — близкое расположение к центру. Из любой точки района дорога до метро занимает не более 15 минут, а до «Китай-города» ехать всего полчаса.
3 место: Люблино
Район Люблино — один из крупнейших в Юго-Восточном административном округе столицы. Он отличается обилием «зеленых» зон и большим количеством многоквартирных домов. Ранее — за счет количества заводов вокруг — этот район считался одним из самых загрязненных, однако сегодня Люблино заметно преображается. Дистрикт все меньше ассоциируется с вредоносной промышленностью и ужасной экологией. Тот факт, что спрос на покупку жилья в этом районе не спал даже в 2020-м, говорит о многом — площадь жилого фонда во времена карантина превысила 3 млн. кв.м. Сейчас новостройки района представлены в основном жилыми комплексами эконом-класса, цены в которых стартуют от 5,4 млн руб. (читайте также: 11 вещей, на которых можно сэкономить при покупке квартиры: хитрости от финансового эксперта).
2 место: Митино
СЗАО, или Северно-Западный Автономный округ Москвы, славится своей хорошей экологией, что существенно улучшает имидж района Митино. Множество лесопарков и водных объектов в сочетании с отсутствием крупных промзон и заводов поддерживают чистоту воздуха на нужном уровне. Сегодня в Митино существует богатый выбор построек, среди которых можно найти как бюджетные варианты покупки жилья, так и более дорогие. Несмотря на удаленное расположение, в Митино созданы все условия для комфортной жизни — там есть и метро, и новые школы с детскими садами, и оборудованные зоны для отдыха и развлечений. Цены на новостройки стартуют от 5,2 миллионов рублей, а на «вторички» — от 7 млн. (читайте также: В каких районах города мы чувствуем себя счастливее).
1 место: Южное Бутово
Цены на новостройки в Южном Бутово начинаются от 5,1 млн рублей. Со «вторичками» ситуация обстоит немного иначе: вы можете найти хорошую однокомнатную квартиру за 6,9 млн и выше. Еще несколько лет назад этот район считался не очень выгодным для покупки жилплощади, но как только там построили еще одну короткую линию метро («Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова», «Бунинская аллея»), спрос на аренду и покупку в Южном Бутово вырос на целых 12%. Несмотря на то, что район активно облагораживают, его окрестности ассоциируются у москвичей и гостей столицы с криминалом и маргинальными группировками. Однако этому стереотипу уже давно пора кануть в Лету — сегодня в Южном Бутово тихо и спокойно, а его жители спокойно возвращаются домой по вечерам.
Фото: Legion-Media, Shutterstock
